【课程背景】
　　通过2天学习，可以系统学习商业地产前期定位、规划设计、招商及后期经营等全过程的操盘技巧。本课程对于新涉足商业地产开发或招商运营的企业，在理清开发思路，建立招商运营模式，提升实际操盘能力等方面具有非常重要的意义。
　　【培训对象】
　　1、商业招商与运营从业人员
　　2、商业地产开发企业中高层
　　课程大纲
　　一、商业地产的现状(1小时)
　　1、商业地产国内发展简史
　　2、国内商业地产开发的失败原因
　　二、商业地产的定位与设计(2小时)
　　1、理解所在城市
　　2、理解城市规划与商圈规划
　　3、读懂土地
　　4、理解项目三级商圈
　　5、如何确定面积与业态组合
　　6、购物中心动线设计
　　三、商业地产招商要务(3小时)
　　1、招商基本8大原则
　　2、各业态房产技术条件
　　3、各业态及其主流品牌在不同城市的商务条件
　　4、不同形态购物中心的招商进度排期
　　5、招商团队组建与管理
　　6、主力店的招商谈判要领
　　7、服装业态的招商要领
　　8、餐饮业态的招商要领
　　9、其他主要商业业态的招商要领
　　10、招商推广工作要领
　　四、商业地产运营期的经营实务(3小时)
　　1、商业地产的三个生命周期(培育期、成长期、成熟期)
　　2、各周期经营关键重心
　　a)培育期的关键
　　b)成长期的关键
　　c)成熟期的关键
　　3、各周期现场管理的要领
　　4、各周期营销推广的要领
　　5、各周期招商调整的要领
　　五、商业地产电商与信息化建设思维(3小时)
　　1、商业地产电商思维
　　2、智能商业与体验、O2O、微信、微博、APP运用
　　3、案例分享：朝北大悦城、银泰、万达电商核心
　　六、招商或运营项目辅导(互动环节)
　　讲师简介
　　张老师
　　中国培训网高级讲师
　　13年50多个商业地产项目深度涉猎，项目涵盖1-4线城市不同地段，业态包括大型综合体、购物中心、主题市场等不同类型，行业内罕见的完整的商业地产产业链操盘经验。使张老师在商业地产全程开发、购物中心招商运营等领域积累了丰富的实战经验，使其教学有系统的理论，同时对理论的诠释深入浅出，把教学内容与实战能力充分结合。他的培训生动而赋有创意，善于现场点评剖析学员的案例，给予极具针对性的解决措施。
　　王老师
　　中国培训网高级讲师
　　国内少数同时兼具两岸购物中心实务经验的专业培训师，十余年在知名房地产企业与商业零售企业累积的行业背景和实战经验，除了项目经营心得外，历练区域公司、商管总部管理职位，使王老师有国际视角、总部与项目垂直管理丰富知识。王老师的培训技能总能在实践与理论、策略与执行之间得到平衡。除购物中心招商运营等领域外，王老师曾任职电子商务公司，并深入参与万达公司信息化建设，对于当前电商对实体商业的影响有独到见解，购物中心下一阶段信息化建设亦能够提出有价值预判。他的培训生动而赋有创意，善于把握课程现场节奏，更注重学员的互动交流来激发学员的最佳学习效果。