【课程背景】
　　富力广场败北北京黄金商圈;中诚广场成就广州第一烂尾楼“美誉”;上海汤臣一品频遭销售寒流;东莞“华南mall”的全球最大购物中心梦破灭;广州佳兆业广场易主……
　　造成各大项目频繁“流产”甚至“死亡”的本固缘由跟房地产 开发决策思维与判断息息相关，已过金钱砸开一切的年代、已过炒作忽悠大众的时代，新形势下的房产决策将更加注重客观、时效、科学、合理、全面，特邀陈老师，全力打造房地产开发决策链思维 新模式。
　　课程目标
　　课程学习全新决策新宝典将按照“地块研究——市场调查(简称市调)——项目定位——规划设计——组合推广”等的房产开发与推广先后顺序进行逐一解密，现将系列关键词进行简要罗列，简称：地块五关系、市调八重性、定位六要素、规划八强调与推广八步骤。
　　学习对象
　　房地产企业总裁、核心高管、分公司及项目总经理、设计管理团队、工程管理团队、营销管理团队、市场推广策划管理团队以及其他只能部门负责人等
　　课程内容
　　一、房地产项目规划设计要点解析
　　1、房地产项目总体规划的核心是如何最大化实现地块价值
　　2、规划设计的原则和方向由定位决定
　　3、城市规划与房地产项目规划 密切相关
　　4、市场需求与房地产项目设计技术的平衡
　　5、项目设计文化与社区文化的关系
　　6、风格不是单纯的概念，而是追求实质、特色和文化
　　7、环境建设的重要性已提升至前所未有的阶段
　　8、景观设计的几个重点
　　二、房地产项目营销推广策略
　　1、房地产项目推广的基本步骤
　　2、房地产项目确定推广方向
　　3、房地产项目制定推广总策略
　　4、房地产项目确定推广主题
　　5、提炼房地产项目卖点
　　6、选择媒介组合
　　7、房地产项目推广部署
　　8、房地产项目广告的技巧
　　9、关于公关活动
　　三、房地产项目定位方法解析
　　1、定位是什么
　　2、定位的系统构成
　　3、定位要解决的问题
　　4、对定位的最大误解-确定了定位就等于定位成功了
　　5、准确的定位是如何产生的
　　6、科学的定位方法3种方法及案例分析
　　四、房地产项目地块研究
　　1、地块与城市的关系
　　2、地块与区域的关系
　　3、地块与市场的关系
　　4、地块与周边环境的关系
　　5、地块与规划指标的关系
　　五、房地产项目市场调研
　　1、房地产项目市调的重要性
　　2、房地产项目市调的目的是什么
　　3、如何保证房地产项目市调的真实性
　　4、如何保证房地产项目市调样本的科学性
　　5、房地产项目市调数据的分析与解毒
　　6、房地产项目供需分析的重点把握
　　7、竞争态势的分析与研究
　　8、客户细分的正确方法
　　9、市调实战案例展示